Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja: 9813
tomasz.malinowski@nieruchomoscim.pl zostaw wiadomośćSamo centrum Szczyrku (ul. Skalista): Kameralna i cicha okolica w sąsiedztwie kompleksu skoczni narciarskich Skalite, deptaku nad Żylicą oraz głównych stacji narciarskich (Szczyrk Mountain Resort, COS Skrzyczne, Beskid Sport Arena).
Miejsce na domową SAUNĘ: Przemyślany układ łazienki umożliwia aranżację własnej strefy SPA – kluczowy atut w wynajmie krótkoterminowym dla narciarzy i turystów!
Prywatny zamykany garaż z narciarnią: Wygodny, przestronny garaż na poziomie zero połączony z komórką lokatorską / przechowalnią sprzętu sportowego.
Taras z widokiem na góry: Zadaszony balkon/taras (ok. 10 m²) stanowiący idealne przedłużenie salonu z bezpośrednim widokiem na beskidzki krajobraz.
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu: Możliwość wykorzystania nieużytkowego poddasza jako praktycznego pawlacza / schowka (niewliczanego do powierzchni).
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, dwupokojowy apartament zlokalizowany na pierwszym piętrze w nowym, kameralnym kompleksie w zabudowie szeregowej „Ostoja Beskidy II” (rok budowy 2025).
Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 45 m², jednak całkowita przestrzeń do wykorzystania wynosi aż 70,47 m² (wliczając garaż i przynależności). Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim (do własnej aranżacji), co pozwala wykończyć wnętrze w standardzie Premium pod potrzeby własne lub pod profil wymagającego turysty.
Rozkład pomieszczeń:
Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią: Jasna, doskonale doświetlona przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na duży, zadaszony taras z pięknym widokiem na góry.
Ustawna sypialnia: Komfortowe miejsce na duże łóżko oraz pojemną szafę/garderobę.
Łazienka z miejscem na SAUNĘ: Wyjątkowo funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń, przewidująca wydzielenie prywatnej sauny.
Przedpokój: Z wygodnym ciągiem komunikacyjnym.
Ogrzewanie: Podłogowe na całej powierzchni (nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy).
Infrastruktura techniczna: Przygotowanie pod montaż klimatyzacji oraz płyty indukcyjnej.
Stolarka: Nowe, energooszczędne okna PCV.
Ekspozycja: Dwustronne usytuowanie mieszkania zapewniające doskonałe doświetlenie w ciągu dnia.
Koszty eksploatacji: Bardzo niskie opłaty administracyjne – ok. 676 zł/miesiąc. Podatek od nieruchomości 183 zł/rok.
Szczyrk to całoroczna stolica sportów zimowych i rowerowych w Beskidach (Szczyrk Enduro Trails, trasy piesze, stoki narciarskie).
Apartament położony jest przy ul. Skalistej – w ustronnym i zielonym miejscu, a zarazem parę minut spacerem od ścisłego centrum, gastronomi i atrakcji. Taka lokalizacja gwarantuje pełne obłożenie w wynajmie krótkoterminowym przez 12 miesięcy w roku.
Powierzchnia całkowita: 70,47 m² | Powierzchnia użytkowa: ok. 45 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1 z 1 (budynek 2-kondygnacyjny)
Taras/Balkon: Tak (ok. 9,4 m², zadaszony)
Garaż + Komórka (narciarnia): Zamykany garaż na poziomie 0 (25,52 m²)
Rok budowy: 2025
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą
Forma osiedla: Teren ogrodzony / zamknięty
Podana cena nieruchomości nie obejmuje kosztów notarialnych oraz wynagrodzenia biura pośrednictwa.
Zapraszam do współpracy: Oferta jest otwarta dla innych pośredników i biur nieruchomości – zapraszam do kontaktu ze swoimi klientami.
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu i na prezentację!
TOMASZ MALINOWSKI
Agent prowadzący ofertę
Tel: 503 048 165
E-mail: tomasz.malinowski@nieruchomoscim.pl
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny.
