oferta na wyłączność
12
ofert
Tomasz Malinowski

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Licencja: 9813

tomasz.malinowski@nieruchomoscim.pl

503 048 165

zostaw wiadomość
6 122,45 zł/m2 cena: 420 000 zł

Opis nieruchomości

Poszukujecie lokalu biurowo - usługowego, w atrakcyjnej lokalizacji z bezpośrednim wejściem.
Mam dla Was to czego szukaliście.
 
Prezentujemy ofertę sprzedaży dostępną wyłącznie w naszym biurze.
 
Lokal zlokalizowane jest w Tychach na os. O. Usytuowane jest na parterze w niskiej zabudowie, o powierzchni użytkowej 68,60 m2. Na obecną chwilę nieruchomość składa się z pomieszczenia biurowego o pow. 18,20 m2 z samodzielnym, przeszklonym wejściem z zewnątrz nie wliczonym do metrażu. Dwóch niezależnych, ustawnych pokoi, garderoby, łazienki (pomieszczenie socjalne), wc oraz dwóch przedpokoi. Do lokalu przynależy duży taras, ogródek oraz piwnica.

Lokal został zaadaptowany z mieszkania trzypokojowego.
 
Atrakcyjny układ. Wszystkie pomieszczenia są niezależne od siebie, ustawne i przestronne. Duże możliwości aranżacyjne. Zapraszam do zapoznania się z rzutem mieszkania. Okna oferowanego mieszkania skierowane są na dwie strony: północ i południe.
 
Stan techniczny można określić jako bardzo dobry. Doprowadzona została siła, dzięki czemu został zlikwidowany gaz.
 
Koszty utrzymania tego mieszkania odprowadzane do spółdzielni mieszkaniowej wynoszą 696,62 zł/m-c. Powyższe koszty nie zawierają składników uzależnionych od ilości osób zameldowanych i zużycia wody i prądu. Powyższe koszty uwzględniają prowadzenie w niej działalności gospodarczej. Dodatkowym kosztem jest dzierżawa gruntu w wysokości około 160,00 zł/m-c.

Dodatkowym atutem jest możliwość zrobienia podjazdu dla wózków inwalidzkich. Ogrzewanie miejskie. Ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza. Brak nielubianego przez większość klientów piecyka gazowego typu Junkers.
 
Blok o typowej architekturze, bezpieczny, czysty, doinwestowany. Na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania. Tylko 8 mieszkań w klatce.

Bardzo dobra lokalizacja. Analizując otoczenie, należy podkreślić, że oferowane mieszkanie usytuowane jest w wschodniej części Tychów z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i PKP. W najbliższym otoczeniu znajdują się wszelkie niezbędne punkty handlowe, usługowe, szkoły, przedszkola, które wpływają na komfort zamieszkiwania.

Dużym walorem jest taras i ogródek skierowany na stronę południową.
 

Mieszkanie posiada duże możliwości aranżacyjne. Można w nim prowadzić biurową działalność gospodarczą na całej powierzchni lub zachować obecny układ i mieć wydzieloną część mieszkalną i biurową. Istnieje możliwość powiększenia tej powierzchni o kolejne 68,60 m2, która na obecna chwile jest połączona z obecną ofertą wewnętrznym przejściem.
 
Klimatu tego mieszkania nie da się opisać, to trzeba zobaczyć i poczuć, najlepiej przy kawie.

 
Uważasz, że ta oferta spełnia Twoje wymagania? Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na wizytę w dogodnym dla Ciebie terminie.
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu
TOMASZ MALINOWSKI
Prowadzący ofertę
503 048 165

tomasz.malinowski@nieruchomoscim.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty MAL-LS-269
Powierzchnia 68,60 m²
Powierzchnia użytkowa 68,60 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 12,00 m²
Liczba pokoi 3
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Technologia budowlana beton
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników prąd, woda
Liczba pięter w budynku 3
Piwnica 9,36 m²
Stan lokalu Do odświeżenia
Stan prawny Spółdzielcze własnościowe
Mies. czynsz admin. 657 PLN
Okna PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Rok budowy 1980
Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Gaz jest
Woda tak - własna
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie miejskie
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 150 m
Odl. do sklepu [m] 100 m
Odl. do szkoły [m] 1 000 m
Odl. do przedszkola [m] 50 m
Tarasy taras duży
Usytuowanie dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Położenie lokalu w pobliżu głównego ciągu pieszych
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy
Podłogi gres
Liczba sypialni 3

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 15,70; 10,80; 11,00
Podłogi pokoi gres
Typ kuchni bez zabudowy
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 7,00 m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki bez wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 2,90 m2
Glazura łazienki starszego typu
Podłoga łazienki gres
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 1,20 m2
Glazura WC starszego typu
Podłoga WC gres
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 16,00 m2
Podłoga przedpokoi gres
Liczba pomieszczeń biurowych 3
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 18,20 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 2,90 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 1,20 m2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem