oferta na wyłączność
11
ofert
Tomasz Malinowski

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Licencja: 9813

tomasz.malinowski@nieruchomoscim.pl

503 048 165

zostaw wiadomość
6 499,10 zł/m2 cena: 1 079 500 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Poszukujesz lokalu Handlowo – Usługowo – Biurowego w Tychach pry głównej ulicy? Zapoznaj się z poniższą ofertą.

Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy, który znajduje się w Tychach przy Al. Bielskiej 77.
 
Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 166,10 m2. Powierzchnia użytkowa to 141,20 m2, na którą składa się duża sala sprzedaży, pomieszczenie socjalne, biuro oraz dwie toalety. Wysokość maksymalna na parterze wynosi 3,64 m. Dużym atutem jest użytkowa piwnica (bezpośrednio pod lokalem) o pow. 24,90 m2 z wysokością maksymalną 2,26 m.
 
Lokal o ciekawej architekturze, z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Można wyodrębnić dwa niezależne lokale. Zapraszam do zapoznania się z układem lokalu na załączonym rzucie.
 
Lokal posiada dwa wejścia od frontu oraz tylne drzwi do zaplecza. Duże przeszklone witryny z szybami antywłamaniowymi widoczne z ulicy.
Dobry stan techniczny. Na podłogach gres, ściany malowane. Na obecną chwilę lokal posiada zamontowaną klimatyzację, system alarmowy. Witryny frontowe aluminiowe z szybami antywłamaniowymi. Od tyłu okna PVC zabezpieczone kratami.
Lokal ma przydzieloną dużą moc przyłączeniową do 80 Kw.
Budynek z 1978 r., doinwestowany i ocieplony.
 
Niewątpliwym atutem jest lokalizacja przy ulicy o dużym natężeniu samochodowym oraz pieszym. Przed lokalem duża liczba miejsc parkingowych, ogólnodostępnych, bezpłatnych.
Prezentowana nieruchomość usytuowana jest w centrum miasta, przy głównej ulicy przelotowej przez miasto. Bardzo dobry dostępem do komunikacji miejskiej i PKP. W sąsiedztwie punkty usługowo handlowe, generujące ruch pieszych.
  
Niskie koszty utrzymania. Miesięczne opłaty eksploatacyjne odprowadzane do zarządcy wspólnoty:
  • Centralne ogrzewanie 689,49 zł/m-c
  • Wywóz śmieci 23,49 zł/m-c
  • Dzierżawa pojemnika na śmieci 15,07 zł/m-c
  • Woda 7,49 zł/m3
  • Ścieki 8,79 zł/m3
Zainteresowała Cię oferta! Zapraszamy do obejrzenia lokalu na żywo.

Na obecną chwilę prezentowany lokal jest podzielony na dwie części, z czego jedna jest wynajmowana i przynosi dochód. Lokal przeznaczony do sprzedaży jako całość. Istnieje możliwość wynajęcia drugiej części o pow. 79,12 m2.

CENA NIE OBEJMUJE KOSZTÓW NOTARIALNYCH ORAZ KOSZTÓW PROWIZJI

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu
TOMASZ MALINOWSKI
Prowadzący ofertę
503 048 165

tomasz.malinowski@nieruchomoscim.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty MAL-LS-348
Powierzchnia 166,10 m²
Powierzchnia użytkowa 141,20 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty w czynszu CO, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników prąd, woda
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu Do odświeżenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 728 PLN
Okna aluminium
Instalacje częściowo wymienione
Rok budowy 1978
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo-magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, magazynowy, usługowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie miejskie
Alarm tak
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Kraty tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy
Podłogi gres
Klimatyzacja tak

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 1
Liczba pomieszczeń magazynowych 24
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 11,46 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 7,14 m2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem