Poszukujesz lokalu Handlowo – Usługowo – Biurowego w Tychach pry głównej ulicy? Zapoznaj się z poniższą ofertą.
Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy, który znajduje się w Tychach przy Al. Bielskiej 77.
Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 166,10 m2. Powierzchnia użytkowa to 141,20 m2, na którą składa się duża sala sprzedaży, pomieszczenie socjalne, biuro oraz dwie toalety. Wysokość maksymalna na parterze wynosi 3,64 m. Dużym atutem jest użytkowa piwnica (bezpośrednio pod lokalem) o pow. 24,90 m2 z wysokością maksymalną 2,26 m.
Lokal o ciekawej architekturze, z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Można wyodrębnić dwa niezależne lokale. Zapraszam do zapoznania się z układem lokalu na załączonym rzucie.
Lokal posiada dwa wejścia od frontu oraz tylne drzwi do zaplecza. Duże przeszklone witryny z szybami antywłamaniowymi widoczne z ulicy.
Dobry stan techniczny. Na podłogach gres, ściany malowane. Na obecną chwilę lokal posiada zamontowaną klimatyzację, system alarmowy. Witryny frontowe aluminiowe z szybami antywłamaniowymi. Od tyłu okna PVC zabezpieczone kratami.
Lokal ma przydzieloną dużą moc przyłączeniową do 80 Kw.
Budynek z 1978 r., doinwestowany i ocieplony.
Niewątpliwym atutem jest lokalizacja przy ulicy o dużym natężeniu samochodowym oraz pieszym. Przed lokalem duża liczba miejsc parkingowych, ogólnodostępnych, bezpłatnych.
Prezentowana nieruchomość usytuowana jest w centrum miasta, przy głównej ulicy przelotowej przez miasto. Bardzo dobry dostępem do komunikacji miejskiej i PKP. W sąsiedztwie punkty usługowo handlowe, generujące ruch pieszych.
Niskie koszty utrzymania. Miesięczne opłaty eksploatacyjne odprowadzane do zarządcy wspólnoty:
- Centralne ogrzewanie 689,49 zł/m-c
- Wywóz śmieci 23,49 zł/m-c
- Dzierżawa pojemnika na śmieci 15,07 zł/m-c
- Woda 7,49 zł/m3
- Ścieki 8,79 zł/m3
Zainteresowała Cię oferta! Zapraszamy do obejrzenia lokalu na żywo.
Na obecną chwilę prezentowany lokal jest podzielony na dwie części, z czego jedna jest wynajmowana i przynosi dochód. Lokal przeznaczony do sprzedaży jako całość. Istnieje możliwość wynajęcia drugiej części o pow. 79,12 m2.
CENA NIE OBEJMUJE KOSZTÓW NOTARIALNYCH ORAZ KOSZTÓW PROWIZJI
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu
TOMASZ MALINOWSKI
Prowadzący ofertę
503 048 165
tomasz.malinowski@nieruchomoscim.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
